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销售额增63%均价增11.5% 恒大中期现金余额2120亿

8月30日,中国恒大(HK.3333)发布2016年度中期业绩报告,总资产、营业额、现金余额等核心指标领跑行业。据悉,截至2016年6月30日,恒大总资产达9999.2亿(人民币,下同),营业额875亿。收益方面,恒大核心业务利润78.1亿,房地产核心业务利润104.9亿。截至6月末,恒大财务表现稳健,现金余额2120亿。

另外根据半年报数据显示,恒大上市以来保持连年健康快速增长:自2009年上市至2015年,恒大销售额从303亿增至2013.4亿,营业额从57.2亿增至1331.3亿,净利润从11.2亿增至173.4亿,核心业务利润从2.9亿增至110亿,现金余额从143.8亿增至1640.2亿。

值得注意的是,在房地产利润率不断下滑的大背景下,2016年上半年恒大利润率实现逆市上扬,毛利率与核心业务利润率均实现同比上涨,毛利247.7亿,同比增12.2%,核心业务利润78.1亿,房地产核心业务利润104.9亿,同比增19.1%,盈利水平不断提升并行业领先。

今年以来恒大销售业绩维持高速增长的势头,单月销售超200亿已成常态,并在最近两个月连续突破300亿、400亿大关。2016年上半年,恒大合约销售额、合约销售面积、合约销售均价齐创历史同期最高纪录,量价齐升。其中,合约销售额1417.8亿,同比增62.8%;合约销售面积1661万平,全国第一,同比增45.9%;合约销售均价8538元/平方米,同比增11.5%。7月30日、31日恒大多盘齐开,首日即销售超80亿,8月27日、28日连开七盘再获市场追捧,开盘首日劲销70.3亿。

此外,恒大自实施无理由退房以来,成效显著,销售额、销售面积等市场关键数据均实现了大幅增长,远超同行。业内普遍认为,产品的高品质、高性价比,是恒大实施无理由退房的底气所在,也是销售量持续快速增长的重要原因。

在行业分化加剧的背景下,恒大各项指标均保持行业领先地位,8月9日,恒大更是宣布将2016年销售目标上调至3000亿,较原目标2000亿大增50%,更是体现了恒大对产品和市场的信心。

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