天津在线

首页> 财经频道> 热点> 正文

黄志凌:中国房地产泡沫与日美不可同日而语

中国经济网北京1月23日讯(记者 马常艳)近年来,随着中国经济地位大幅提升,中国经济的问题也引起前所未有的关注,尤其是杠杆率水平攀升引起市场担忧。一些人在进行一番国际比较之后认为,中国经济的外溢效应今非昔比,如果发生债务危机,甚至会成为新一轮全球金融危机策源地。中国建设银行首席经济学家黄志凌在接受中国经济网记者专访时表示,无论从逻辑上,还是从中国经济实际运行情况,抑或是从各国发展经验看,这些担忧在短期内不会成为现实。

目前中国一些领域确实存在高杠杆和泡沫化问题,但政府层面早在两年前就开始着手解决这类问题。如加强地方债管理,清理股市场外配资等。此外,加强金融监管模式调整,整治各类以理财名义进行的非法集资行为等,都有利于化解金融风险。

黄志凌指出,尽管中国还面临人民币贬值、部分地区房价较高与房地产库存过高并存等压力,但当下的中国与房地产泡沫破灭时的日本和次贷危机发生时的美国相比,存在较大差异。

一是经济增长、外汇储备和资本市场有序开放,保证了人民币汇率风险不会失控。人民币汇率的基础是中国经济状况。预计未来相当长的一段时间中国经济增速将运行在6.5%-7.5%的区间,构成了对人民币汇率的稳定支撑。随着利率市场化完成和人民币纳入SDR后,资本项开放有所提升,但多数资本项仍实行管制。而且,外汇储备仍然充裕。中国外汇储备从2014年的高点3.99万亿美元下降到2015年底的3.3万亿美元,但仍是全球外汇储备最高的国家。巨额外汇储备对于保障中国金融和人民币汇率的稳定起到至关重要的作用。

二是房地产泡沫问题与美国次贷危机不可同日而语。中国住房按揭市场目前首付三成的总体杠杆是合理的,而美国曾出现过5%甚至零首付的情况;中国金融衍生产品规模相对较小、复杂程度较低,而2008年次贷危机时,美国在房贷上建筑了几百倍乃至上千倍的衍生品市场,造成了极不稳定的“倒金字塔”。当前中国的资产证券化保持着最基本的形式,中国商业银行尚未大面积创新个人房贷金融衍生产品,不足以对金融体系造成致命伤害。

三是债务结构存在较大差异。中国政府债务仅占GDP的50%左右,且与美欧日和其他新兴市场国家主权债务的本质区别在于政府支出中投资占比很高,大多数债务都对应相应的资产,而且中国中央政府调配资源的能力是其他国家政府无法比拟的。

版权声明

一、凡注明来源为"天津在线"的所有作品文字、图片、音视频、美术设计和程序等作品,版权均属天津在线或相关权利人专属所有或持有所有。

二、未经本网书面授权,不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。否则以侵权论,依法追究相关法律责任。

三、凡本网注明"来源:XXX(非天津在线)"的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

四、转载声明:如本网转载作品涉及版权等问题,请在作品于本网发表之日起30日内及时同本网联系,否则视为放弃相关权利。

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与天津在线无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

登载此文只为提供信息参考,并不用于任何商业目的。如有侵权,请及时联系我们删除:jubao@72177.com

今日天津