中国经济网上海4月12日讯 第40期《交银中国财富景气指数报告》指出，3月一系列房地产政策的出台促使各类家庭对未来不动产投资意愿明显降低，其中无自住房的刚需和持有1套住房的改善型家庭对不动产投资意愿下滑幅度最大。

报告显示，自去年底以来，受访家庭不动产投资意愿呈现持续下行态势。本期不动产投资意愿指数继续下跌6个百分点至112点。其中，现在不动产投资行为指数下跌1个百分点，预期不动产投资意愿跌幅明显，达到9个百分点。

在房地产抑泡沫和去库存两大调控核心思路下，进入3月，不仅一二线城市升级限购政策，部分三四线城市也加入了限购大军。主要根据房价涨幅和库存变化实施限购是本次房地产调控的特点。

本次调研值得关注的现象是，3月一系列房地产政策的出台促使各类家庭对未来不动产投资意愿明显降低，其中无自住房的刚需和持有1套住房的改善型家庭对不动产投资意愿下滑幅度最大。由此可见，提升限购、限贷力度，提高一二套房认定标准，缩短贷款年限等一系列措施对刚需家庭购房影响要大于多套房家庭。

分城市级别来看，核心城市与非核心城市小康家庭对不动产投资观望情绪进一步增强，在热点城市辐射和溢出效应下，非核心城市家庭不动产投资意愿降幅收窄。