本报记者 去年卖房保壳，*ST宁通B一度被推上风口浪尖。如今到了交卷时刻，卖房保壳的效果并不尽如人意。公司23日的公告显示，尽管有去年卖房净入的2000多万元，但由于公司主业不振，全年净利润仍预亏数百万元。这意味着其卖房保壳的梦想或将破灭。这也给主业长期不振的上市公司敲响了警钟。

连亏3年 股票存退市风险

4月23日晚，*ST宁通B发布2016年业绩预告修正公告，预计公司2016年度归属于上市公司股东的净利润由盈利500万元至800万元，修正为亏损600万元至700万元。

对业绩突然变脸的原因，公司在公告中称，报告期内公司新培育的产业，由于合同项目执行后期，需方对供货条件提出变更，影响了收入确认，导致公司对原预告的经营业绩数据进行修正。

*ST宁通B原计划在本周三披露年报，但由于其年报编制相关工作尚未完成，不得不延期到29日再行披露。可以想象的是，如果届时年报里净利润确认为负数，对公司来说后果将很严重。

因在2014年、2015年连续两个会计年度，公司经审计的归属于上市公司股东的净利润均为负值，倘若2016年继续为负，按照规定，深交所将自公司年报披露之日起，对公司实施停牌，并在停牌后15个交易日内，作出是否暂停公司股票上市的决定。

也就是说，如今的*ST宁通B，正一步步走向退市边缘。

卖房保壳 几家欢乐几家愁

去年以来，全国各地房价出现大幅上涨，很多上市公司也纷纷变身“卖房达人”，频频发布卖房公告。其理由多为盘活企业资产，增加流动性资金。显而易见的是，对那些被实施退市风险警示的公司来说，保命才是要务，卖房大多是奔着保壳而去。

为了保壳，*ST宁通B也曾奋力挣扎。去年9月21日，*ST宁通B的一纸卖房公告迅速刷屏。根据公告，公司要出售位于北京西城区的两套房，按当时的市场价格，公司大概能获得超2000万元的收益。可*ST宁通B主业不振已十分严重。从其前几日公布的今年一季度业绩预告看，公司业绩并无好转，今年1月至3月净利润预亏2000万元至2100万元，而上年同期仅为1586.5万元。

当然，一些公司确因卖房实现扭亏，转危为安。比如人人乐，这家公司2014年、2015年连续亏损，还被实行退市风险警示。不过，去年10月，人人乐将全资子公司持有的长沙天骄福邸物业项目卖出，房产交易总价款为4.36亿元，这为公司贡献了1.35亿元净利润，公司目前已申请撤销退市风险警示。

炒房难靠谱 提升主业是正道

据同花顺统计，去年以来，沪深两市已有100多家公司发布卖房公告，密集程度远超往年。上市公司要靠卖房度日，成为A股市场上的一道风景。

近期房地产市场遭遇调控，仍有多家公司发布公告，拟出售或转让房产。如三泰控股，拟出售位于成都市金牛区的部分工业用地使用权及地上附属房产，所涉金额达到1.69亿元。3月28日，深圳惠程公告拟处置公司名下的34套房产，初步测算总价约为5021.57万元。值得一提的是，这可不是深圳惠程第一次卖房，去年这家公司就先后甩卖了19套房。

与上市公司的总数相比，卖房的上市公司数量也许不算惊人，但在业内看来，这么多企业密集抛售房产，肯定不是正常的市场现象。这背后，自然有上市公司美化报表的考量。因为房产以固定资产的名目入账，房产升值就无法体现在报表里，只有卖掉，才能改善财务报表状况。

“去年还能靠卖房子勉强过日子，今年如果遇到房地产市场调控，恐怕就难以为继了。”一位市场人士表示，对上市公司来说，必须要在经营主业上努力，提升盈利水平才是王道。