随着上市公司年报季接近尾声，各大龙头房企的2018年年报也揭开面纱。从已公布的各项数据来看，恒大的总资产、核心净利、净利润、土地储备等多项核心指标都全面领先行业。3月26日，中国恒大（HK.3333）发布2018年度全年业绩，多项核心指标行业第一：核心净利润783.2亿，同比大增93.3%,净利润722.1亿，同比大增106.4%，毛利润1689.5亿，同比大增50.5%，继续保持高质量增长态势;营业额4662亿，同比大增49.9%;总资产达18800亿，净资产3086亿，现金余额2042亿。

事实上，随着近年市场持续调控，众多房企面临经营压力。在此背景下，恒大仍能交出史上最佳全年业绩，正印证了许家印曾多次强调的一句话“越是市场不好的时候，越能展现恒大的功底”。那么恒大“功底”何在？

近年来，恒大大力实施战略转型，保持规模适度增长，重点注重增长质量。从恒大去年盈利能力持续大幅提升，实现高质量增长来看，说明战略转型再获成效。

此外，恒大在产品打造方面，通过打造环节精品提升产品品质，不断增加产品附加值，为老百姓提供高品质、高性价比的精品住宅获得市场高度认可，推动销售稳健增长，实现了利润大幅提升。成本控制上，恒大通过统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，大幅降低了销售、管理费用率，成本控制能力的不断提升进一步确保了利润总额持续提升。

在实现高质量发展的同时，恒大多元化转型得到了长足发展，目前已形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业布局。文旅、健康、高科技等新产业有望成为恒大继地产主业之后的第二条增长曲线。

恒大的多元化布局可望从今年起迅速成为其业绩的新引擎。在文旅板块，恒大瞄准行业痛点，打造了全球唯一的大型童话神话乐园“恒大童世界”和全球最大的大型温泉水乐园“恒大水世界”，都是填补世界空白的拳头产品。据了解，恒大目前已布局15个恒大童世界，预计2021年起陆续实现开业。恒大水世界也预计未来2-3年在全国布局20-30个。

同时，恒大在大健康板块着重打造填补中国空白的养生养老拳头产品“恒大养生谷”，目前已布局12个，今年计划再新增15个，预计会员消费额将突破100亿，未来三年计划实现布局50个以上，预计2021年陆续开业。作为美国哈佛大学附属教学医院布莱根医院在境外的唯一附属医院，博鳌恒大国际医院也已正式开业。

而在备受关注的高科技板块，恒大通过入股广汇集团，入主瑞典新能源车企NEVS、卡耐公司，荷兰e-Traction，以及与世界顶级豪车制造商Koenigsegg组建合资公司，构建起集整车研发制造、动力电池、轮毂电机电控、销售渠道网络为一体的世界最先进的完备新能源汽车产业链闭环，计划三年内实现50-100万辆的产能建设，首款电动汽车将于6月在天津基地投产。按照规划，恒大力争3-5年成为世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团。

据权威组织测算，未来十年我国文旅市场规模最高将达50万亿。而到2030年我国健康服务业总规模将达16万亿。同样到了2030年，我国新能源汽车产销量有望达到1750万辆，市场空间巨大。

未来随着新产业陆续进入收获期，恒大的增长空间将变得更加广阔。