踏入新春，楼市监管仍在不断收紧，深圳、上海、广州、杭州等一二线城市调控陆续升级，“以价换量”成为房企冲击销售目标、完成降负债任务的重要手段。其中，恒大最为积极，适逢“网上购房”活动周年之际，全国楼盘在新春期间再度大降价，全力抢收降负债。

销情火爆“一房难求”

自2月1日起，恒大启动全国楼盘75折特大优惠，引发全民疯抢。虽然最新的销售数据尚未公布，但从活动头几天的热度来看，这已成为新春楼市的小高潮：仅截至2月4日的数据就显示，短短4天，客户已通过房车宝平台认购房屋7.8万套，日均认购量较去年同期大幅提升22%。若按平均每套房90万价格估算，认购总价值超700亿！

同时，恒大在2月6日和10号推出两场“秒杀”活动，凭借其产品“低总价、精装修、大园林、大配套”的优势，近2000套房源瞬间售罄。

降负债目标明确

以价换量所带来的销售高增长，已被反复证明是降负债的重要助力。去年，恒大全面实施“高增长、控规模、降负债”的新战略，全年销售7232.5亿，回款6531.6亿，充裕的现金流使得其有息负债在短短9个月内下降1578亿，而且今年年初又提前偿债183.5亿港元。

市场人士认为，恒大此番开年就推出“网上购房”优惠活动，加码让利，可见降负债决心坚定。而且，目前恒大1月份已完成581.2亿，2月刚过4天就锁定700亿，按此推算，恒大完成全年销售目标几无悬念，也为进一步降负债奠定了坚实基础。