房博会现场，许多市民前来咨询羊城晚报记者黄巍俊摄

羊城晚报讯记者赵燕华、通讯员伍春林报道：100个珠三角楼盘“VS”300个海外楼盘！今天开锣的2013年珠三角房博会上，来自11个国家的“洋房子”，毫不避讳喧宾夺主之嫌，摆开一副“抢客”阵势。据悉，这是历届珠三角房博会海外物业参展最多、最集中，规模最大的一次。而不少市民，也正是冲着本届新开辟的海外置业展区而来，所咨询问题的专业程度、对各个细节的追问均令海外参展商大为惊讶：“中国房地产宏观调控的限购、限贷政策，看来确实给境外物业市场带来了机遇。”

“万国”地产一条街

由广东省房协主办的第八届珠三角房博会5月31日-6月2日在广州市琶洲中国进出口商品交易会展馆C区15.1馆举行。为期三天的展会，吸引了来自广州、阳江、佛山、惠州、珠海、清远、肇庆和江门等珠三角城市近100个参展楼盘，既有符合刚需的洋房和郊区物业，又有符合改善型需求的别墅和休闲旅游度假产品，以及少量投资产品和商铺。

最吸引眼球的是，本届房博会开辟海外置业展区，市民可以与近300个境外楼盘“零距离”接触。据悉，参展海外物业来自美国、加拿大、澳大利亚、新加坡、葡萄牙、英国、德国、马来西亚、泰国、塞浦路斯、菲律宾等11个国家。羊城晚报记者在现场看到，“别墅从30万欧元起，无移民费用”、“欧洲公寓2居室33万欧元”、“公寓3居室37.5万欧元”、“全精装公寓并配备空调27X万泰铢起”……俨然来到了“万国”地产一条街。

境外购房也搞优惠促销

据悉，展会期间报名参加海外置业房企组织的看房团，可享受买房更高额“返现”及赠送出国往返费用等“优惠”。参加购房的客户，可获赠购房大礼包：价值人民币12000元往返塞浦路斯的飞机票；价值1万-3万欧元的奢华软装，轻松实现拎包入住；送定制化行程，免费参观红酒庄园、橄榄园、有机农场、购物等；送全家一年塞浦路斯多次往返签证免费送签服务，等等。

“27X万泰铢起”的公寓抢眼球

记者随机采访了几位提前“探班”的市民。刘先生说，对“27X万泰铢起”的泰国房子很好奇，究竟是不是真的27万泰铢呢？如果是，那折合人民币才57500元人民币啊，“这跟国内房价真是天壤之别，简直就是挑战心理承受能力”。

羊城晚报记者深入了解获悉，原来这家海外开发商所推介的项目是270万泰株起，其介绍，这是一个位于普吉岛海滩的度假式公寓，最小的单位在30多平方米左右，大概270万泰株，折合人民币70万元，海外买家需一次性付款。“也就是说，大约1.6万——1.8万元/平方米，”市民刘先生坦言：“原先以为这个‘27X’是27万呢，现在看来也不是很便宜。”

市民杨小姐说，目前国内投资渠道相对狭窄，除了股票就是不动产，股市赚不到钱，楼市又遇政府严厉调控，境外购房自然成了新的投资点。

有市民则坦言，购买海外物业是有子女教育移民居住的需求，之前接触过一些海外投资置业的咨询会，发现这个市场良莠不齐，这次特地来房博会，是想从正规渠道了解更详尽情况。

不少海外参展商表示，首次来华参加房展会收获很大。有参展商表示，以广州为核心的珠三角地区是国内经济最为发达的地区之一，聚集了大量财富阶层，我们感觉到，以投资、移民、教育为目的那一类海外置业最受青睐。

记者发现，不少市民第一考虑的还是价格，有投资专家就提醒，市民决定海外置业时应更加理性审慎。