20年前，我们的梦想都是当科学家；20年后，我们的梦想都变成了买房。
同一个世界，同一个梦想。
“如果股市的涨幅和房价的涨幅一样的话就好了！”同事对天长叹。
来做个小小的算术：
毕业两三年年薪20万，比上不足，但已经可以算是还精英白领，然而想在深圳南山区买一个50平米左右的普通二手学区房，不吃不喝也要攒上12年。
如果是刚毕业不久月薪五六千的小年轻，光是为了那两三成的首付，也要不吃不喝攒上8年。
更不用提北京市区动辄上千万的天价房。
在很多房价居高不下的大城市里，企业年轻员工之间流传着这样一种“结婚就走”的魔咒——要成家了却在当地根本买不起房，无奈只好辞职到生活成本更低的城市去谋生。
如果为了更好的机遇、更好的资源，选择在大城市里生活，要么父母给一大笔钱首付，然后年轻人花个三五十年慢慢还房贷；要么租房。
买房=为奴十二载，买房一族心里这苦啊。
但并不是每个人都认同年纪轻轻就该买房，很多人认为：25-35岁的人不应让自己陷入结婚买房生娃、还房贷挣奶粉的“怪圈”。
1.租房不仅便利更可以带来无限机会
虽说房子如孩子，还是自家看着的好。但从现实的角度来说，一个二十来岁的年轻人供得起的房子，大概是比不上租来的舒适便利。
对于朝九晚五的人们来说，月供4000在城郊买个房子，天天起得比鸡早，走上两里路才有地铁，还挤成沙丁鱼，上一次班就变了两次物种。而花2000块在城中心与人合租，在交通和周边设施上就胜了一筹。
“我能买得起房，但我还是选择租。你的生活水平不断提高，对居住环境是不断变化的，租比买要灵活一些。”
《煎饼侠》导演大鹏讲了过去五年和公司“如影随形”的租房经历：
“无论公司搬到哪里，我就租到和公司五分钟步行距离的地方，为的就是比别人多一个机会。每当主编需要人的时候，他打电话，我第一个到公司，我能把事情处理得很完美。”
除此之前，对很多人来说，过早把自己捆绑在一个地方是难以想象的事情。
30岁以前是一个人职业生涯的起步阶段，为了更好的机会和平台，换公司、换城市、甚至换行业的情况都很常见。甚至很多工薪阶层会选择出国深造来让自己更上一个台阶。
就像自由而饱满的种子在努力寻找肥沃的土地一样。一粒小小的种子能长成参天大树，但是一颗已经扎根的树苗却很难重新选择自己的位置。
很多人认为，年轻的时候，比起过早为自己建筑一个坚固的堡垒，倒不如把精力放在选择最适合自己的位置上。
2.存在即合理 有恒产者有恒心
然而，存在即合理。房价居高不下，就证明买房的必要性。
有人戏称置办婚房是“丈母娘刚需”，这背后其实相当无奈。
很多人认为，新婚姻法对房产分配的规定很大程度上削弱了对女方的保护，让女性处于极不利的位置。
有人这样解读新婚姻法对女性的意义：“别嫁给贷款买房的男人，以后一起按揭还款，离婚时只能分到少部分钱，房子升值没你的份儿。一定要自己买房，不管是婚前还是婚后，有钱还是借钱。”
心疼女儿的父母，和自强自立的女性，大多会在婚前准备好一套婚前房产，做好万全之策。
一套房子在中国承担了许多社会属性，人们常常会根据一个人是否拥有房子，拥有什么样的房子来判断对方的价值。尤其是在北京，有房有户口的和没房没户口的，简直是天上地下两个阶层：“有恒产者有恒心”是普遍被认同的观念。
一位上海的通信工程师分享了他的经历：“我买房以后，我的师傅看我还贷压力大，帮我加了一千元工资。部门领导之前觉得我会跳槽，知道我买房后就放心了，给了我好多重要的活。几年时间，工资翻了好几翻。”
3.买房和租房到底哪个更划算？
我们再从经济方面看一下：买房租房到底哪个更划算？
房产价值=居住价值+上涨期权+房贷杠杆价值+通货膨胀保值
地价永远阳线，币值永远阴线，很简单的剪刀差原理。
买房：假设2012年买一套100万的房子首付30万，算上房价上涨和货币贬值，2017年保守估计市值130万(肯定不止)。卖掉获得现金：130万-剩余贷款64万=66万。而这时你工资也高了，还贷能力也高了，可以考虑拿这笔按揭一套220万的房子作为终极置业。
租房：你考虑买房还是租房，说明你现在手上是能凑足20-30万的。假如不买房，这30万你用来干嘛？假如你有好的投资渠道，你当然可以拿这笔钱作为投资。
但是假如你没有，存银行还是放股市？这30万现在还能撬动100万的房产，5年之后呢购买力还剩多少呢？那时房价又涨到了多少？再算上你付5年的租金呢？
另外：现在的租售比之下，月供远远高于月租，为什么房东愿意自套腰包补贴这个差价呢，就是看重这个上涨期权。（本段源自知乎“葛凡”）
综合各种因素，在中国，买房算是相当稳妥的投资方式。
一套房子的属性还不止这些。在重视家庭的中国，一套房的意义很深远。
牵绊是一件幸福的事。
现在很多人叫漂，北漂、港漂，无根的人不幸福，有牵绊有家人有财富反而是幸福的事，买房很贵很麻烦，我得还贷、供着家里的家具生怕损坏。
但是租房就不麻烦吗？租着房子，你不敢在墙上敲一颗钉子，不敢买任何好的东西，我的床是塌的，八年了，但我从没有换过。
买房、租房的麻烦都是一样的，问题在于，你选择了哪一种麻烦。
但你做出的选择，恰恰是你能力的证明。
你选择了买房的麻烦：证明你好歹付得起首付。
第二，证明你对你现在的状况基本上是满意的，当所谓的“束缚”对你不再是一个束缚，你有家人、恋人、工作在这，这才是买房真正带来的安全感。
我有安全感、对现状满意，更重要的是，我不畏惧买房所带来的任何可能的麻烦，这才是真真正正的幸福。（本段源自邱晨在“奇葩说”上的辩词）
买不买房并没有对错之分，归根结底在于一个人对于自己生活节奏的掌控能力，在于如何才能让自己过得更美好。
对于还在犹豫不决的年轻人，建议你的积蓄不宜全部投进一个房子里，但也不能完全用于消费，尤其是那些消磨闲暇的次要消费上。
如果暂时没有购房计划，那就把钱拿去进行个人能力的投资，培养生活赖以建立的重要兴趣，或者进行稳健的理财规划，都是不错的选择。
你可以不买房，但你要表现出这样一种态度，即使在没有房子的时候也有能力过得踏实幸福。
避免陷于僵化的经验和计划，不要轻易为人生设置边限。
十七世纪之前的欧洲人认为天鹅都是白色的，直到有人看到了澳大利亚的第一只黑天鹅，这个不可动摇的信念崩溃了。人类总是过度相信经验，而不知道一只黑天鹅的出现就足以颠覆一切。
黑天鹅的故事告诉我们：你不知道的生活，远比你知道的更有意义。
如果你相信某件事，那就坚定不移地去做。不要被旁人的态度所左右，主动应对未知的世界并积极探索吧！
在笔者身处的香港，以及纽约、伦敦等欧美城市，虽然都是全球经济发达，民众收入较高的地区，但买房仍然是大多数人一辈子中最大的一笔投资。这些城市的年轻人中有一种流行的的想法，那就是如果不是富人、富二代或者高薪厚职者，40岁之前都没有买房的必要，因为无论从投资角度考虑、职业发展考虑，还是维持体面生活考虑，40岁前租房往往比买房好。
那么，在中国内地，又是什么人暂时不适合买房，多少岁买房才合适呢？
笔者同样认为，除了富人、富二代、高收入者或父母资助买房外，中国内地民众40岁之前也可暂时不买房，箇中原因如下。
其一，外面的世界很精彩。
传统的观念里，在一线大城市买房，之后“住于斯、长于斯、死于斯”，这是父母辈们都很乐于的“此一生、固一地”之生活模式。
但在当今中国社会，这种观念或者需要改变。尤其是中央去年底在北京举行中央城镇化工作会议，根据会议的公报，发展城镇化已是国策，未来除了长三角、珠三角、环渤海三大城市群外，中央政府还将大力发展更多的城市群，这不但将带动中国的经济、社会进一步向前发展，也给了年轻人带来更多、更有前景的发展机遇。
在此时，如果仍然坚持固守一地，在大城市购买了被称作“不动产”的房子，那么，很可能以后就真的“不动”了。
一方面，早早买房很可能是为了北京、上海和广州这几棵“老树”，而放弃了整座将要＂茂盛生长的森林”。而且，现在出国留学、工作比以往方便多了，出国进修和游历一番，或许会发现外面的世界更精彩。另一方面，买房的年轻人会受制于大城市超高房价所带来的超高房贷压力，为了工作、生活和收入的稳定，不免导致在职场的谈判筹码大大减少，不但会降低了职业发展的议价能力，也可能放弃许多潜在的创业机会。
何况，中国政府未来将继续增建保障房、廉租房来“大庇天下寒士”，以解决普通民众住房难的问题。如果能改变观念，乐居在政府提供的“千万间广厦”中，也不是什么大不了之事。在华人占多数的香港、新加坡，都有近半民众居住在类似廉租房的“公屋”、“组屋”里。
所以，在40岁前的事业发展关键期，如果太早就买了房，且背负沉重的房贷导致“动不了”，从而放弃未来的可能性，将会非常可惜。
其二，现在买房已非投资首选。
近年来，在内地投资房产的回报率已经降低。自从中央政府推出了多项调控房地产市场措施后，大多数城市的房价再也难以出现年均20%以上的涨幅，笔者数日前也曾在《美国调控了中国房价？》一文中，分析了中国房价未来年均只有5%至10%升值空间的具体原因。即使未来房价每年的涨幅都能达到10%，在房贷年利率仍超过6%的情况下，加上政府未来还会在更大范围内征收房产税，投资房产的收益率将大不如从前，从投资角度而言，买房投资已非上佳之选。
另一方面，随着投资产品的选择增加，民众有了“择优投资”的机会。近年来涌现的不少理财产品，不少年收益率超过了10%，甚至个别短期理财产品年化收益率超过60%。虽然投资理财产品有一定风险，但风险未必大于投资房产。在投资选择增多的情况下，相信很多人不会再选择只在房产投资这棵树上“吊死”。
笔者以上的观点，相信有读者可能认同，也可能反对，这都不要紧。重要的是，读者在买房之前，不妨多了解一些信息，包括全球其他城市民众对投资买房的想法，让自己从多几个角度思考一下，再得到一个属于自己的答案，那就足够了。
