在外围股市普涨的情况下，在股民的期待中，今天上午沪深股市呈现开门红，创业板涨幅超过1%。不过受楼市调控影响，上午地产股出现全面大跌。上午收盘，上证指数大涨37点。对于后市，有机构指出，未来三至六个月都是A股的风险释放期。

上午地产板块大跌

国庆长假期间，多个城市陆续发布新的楼市调控政策，多地重启限购限贷。上午开盘，地产板块大跌，位于行业跌幅榜首位。万科A跌逾4%，另外华发股份、金地集团、首开股份、大龙地产、金融街等跌幅靠前。

对于楼市调控对股市的影响，不少机构都有自己的解读。方正宏观任泽平指出，房地产调控对股市资金面利好，基本面利空，部分周期股承压，利好基建。另外，居民购房支出下降利好餐饮、旅游休闲、文体娱乐、汽车、家电等消费板块。其建议投资者可以关注消费、国企改革等主题。其指出，房地产调控增加未来经济和通胀下行压力，利空信用债，利好利率债，但货币政策中性和人民币贬值压力制约债市空间。

楼市限购会刺激股市上涨吗？

楼市遭遇“当头棒喝”，多个城市的成交量速降。前海开源基金杨德龙表示，此前在资金充裕的背景下，各路资金选择楼市作为投资机会，出现了大量的加杠杆买房现象。那么楼市调控，楼市资金又会向哪儿流入便成为一大关注热点，会流入股市吗？

广发证券的研究发现，2008年9月、2014年5月这两次房价下跌都处于货币宽松周期之中，这期间股市一次先跌后涨、一次大幅上涨，确实不排除有房市资金流入了股市。到了2011年9月房价下跌之前，货币政策是在不断收紧的，到了2011年12月5日的降准才确认了货币政策从紧缩到宽松的转变，而在当时整个房价下跌期内股市都是震荡下跌的，说明房市资金并没有回流股市。这说明，房地产调控并不能显著给股市带来短期和中长期的资金的跷跷板效应。退一步讲，从历史看，即使考虑到房地产调控多发生在熊市，这些调控也至少不能扭转股市的趋势。

投资者已经在纷纷进场

上午，沪深股市在股民的期待中呈现开门红。其实此前已有端倪。根据统计，此前投资者已经在纷纷进场。在9月前三周，新增投资者开户数量分别为45.33万、31.66万、51.04万。而节前最后一周的51.04万新增投资者开户数量排在了今年周数据的前列，远远超过6月和7月平均32万的新增投资者数。

另外，从8月开始，新增投资者开户数出现增长趋势。今年8月的新增开户数为219.90万，较上月增加68.35%，结束了长达三个月的环比下降。其中8月单周的新增投资者数量分别为40.5万、50.81万、63.41万、49.86万，基本上是呈现阶梯上涨。同时，解禁股这一“做空”大军也在10月大幅减少。整个10月，A股解禁市值仅有346.031亿元，对应解禁股数为25.728亿股。无论是解禁市值还是解禁股数，这两组数据均创出年内的新低。

A股仍处风险释放期

今天实现10月开门红，是否意味着投资者可以放心了。机构指出，未来或维持震荡格局，投资者还需谨慎。银河证券在今天的晨会纪要中指出，美国9月非农数据继续低于预期，12月前加息概率不大，四季度A股仍存结构性行情，重点推荐供给侧改革主题，10月维持震荡格局，投资仍需谨慎。

中金公司指出，考虑到当前A股局部估值仍偏高、地产调控后需调整增长预期、美联储加息风险上升及股份解禁减持等综合影响，未来3至6个月仍可能是A股的风险释放期，楼市调控带来的资金轮动对股市的积极效应需要时间才能体现。操作上建议继续以稳健和价值为主，医药、大消费及高股息策略仍是持仓重点，同时也关注资金配置需求下优质成长龙头的逢低吸纳机会。

本报记者 于建 J180