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销售2806亿成行业第一 揭秘恒大成功优势

字号: 2016-10-12 18:49 来源:每日新报 我要评论 http://www.72177.com

记者:王成晴

10月10日,中国恒大(HK.3333)发布9月销售简报,今年累计销售额已达2805.8亿。根据此前万科发布的9月业绩报告,恒大今年累计销售额超万科177亿,已成为全球第一房企。

相比于1984年成立的万科,成立于1996年的恒大足足晚了12个年头。如此长的时间间隔,恒大如今实现完美超越,取而代之成为全球第一房企,其强劲稳健的增长势头令其他房企汗颜。

恒大全面超越同行 

发展速度前所未有

从恒大的数据来看,此次超越堪称完美。不仅销售额,恒大还在总资产、营业收入、现金余额等核心指标全面超越万科。销售面积方面,恒大9月完成销售面积515.8万平方米, 1-9月累计完成销售面积3457.7万平方米,连续多年全国第一,分别超万科302.4万平方米、1465.6万平方米;在更加权威的权益销售方面,克而瑞发布2016年1-9月权益销售榜,恒大以2668.1亿超第二名744.4亿,持续位列全国第一。

根据恒大的半年报,其中期总资产、营业额、核心业务利润、现金余额等各项指标均领先行业,分别较万科高2876亿、127亿、25亿、1401亿。

值得一提的是,恒大的发展速度之快,在中国房企发展史上前所未有。数据显示,恒大2009年销售仅303亿,万科同期634亿是恒大2倍多,此后几年双方差距不断缩小,但近三年仍相差70%、62%、30%。今年恒大销售更为强劲,仅用9个月就实现了反超,创造了企业发展的速度奇迹。2009年至今,恒大总资产、营业收入、净利润、现金余额分别增长15倍、24倍、16倍、15倍。

管理科学严控品质

恒大多绝招保发展

短短20年,恒大从无到有,如今成为行业一哥。并在今年楼市分化加剧、多地调控升级的情势下,恒大仅用9个月提前超额完成3000亿年度目标,与其产品品质、成本控制能力、定位刚需、大规模快速开发等优势密不可分。

据了解,恒大制定严格的精品工程标准,打造环节精品,并通过强有力的成本控制,使产品实现高品质、高性价比,且全国唯一实施全精装交楼及无理由退房举措,进一步推动销售持续畅旺。此外,大规模快速开发的高周转模式保证了充足的市场货量。

除了对于产品品质的严苛要求,恒大在企业战略、管理、及团队建设方面同样具有优势。据悉,恒大针对企业不同阶段,实施科学的发展战略,并每三年制定一个“三年计划”,确保企业稳健快速发展;同时,通过紧密型集团化管理模式、标准化运营模式以及民生地产的产品定位,满足了高速发展的需求;在团队方面,其企业精神、工作作风和企业宗旨,塑造了恒大员工队伍的高执行力,业内闻名。

许家印以其管理智慧

促恒大未来持续发展

恒大能够在短时间创造如此佳绩,与其企领军人许家印的管理智慧关系密切。据了解,许家印1996年抓住机遇,在内外部环境严峻的情况下,毅然进军房地产,并于首个项目采用短平快的销售策略,迅速打开市场。此后,其多次把握住市场风向,带领恒大接连拓展全国、香港上市、多元发展,成为行业龙头。

分析认为,恒大始终坚持民生为本的经营理念,契合老百姓的需求,从而赢得最广大的刚需市场。同时,恒大的成功为行业的供给侧改革提供了很好的借鉴意义。短短20年迅速成为行业第一,为中国企业在新形势下快速发展提供了成功范例。业内人士认为,恒大全球第一房企地位的确立,一举改写行业格局,“一超多强”的局面逐步形成。在当前市场不断分化,房企优胜劣汰不断加剧的情况下,恒大的领先优势或将更为明显。

至于恒大未来的发展,业内普遍认为,未来恒大持续发展可期。一方面,恒大全国全精装交楼及无理由退房举措,进一步推动销售持续畅旺;另一方面,恒大充足的土地资源与资金储备,将推动其未来实现持续高速增长。

著名财经观察家秦朔秦朔认为,恒大在日前公布的2017-2019年几个核心数据预期(即销售额未来三年达到4500亿、5000亿、5500亿,营业额达到2800亿、3480亿、3800亿,净利润将达到243亿、308亿、337亿),属于一个相对理性,甚至可以说“保守”的测算。如果恒大进一步发力,就会大幅超预期发展。

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Tags:恒大 优势 销售 行业 第一

责任编辑:wb001

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